돈이 되는 상식

[주식 기초] ISA 계좌 장단점 2026, 슈퍼 ISA 한도·비과세 정리

ISA 계좌 장단점을 알아보기 전에, ISA가 뭔지부터 짚고 가겠습니다. ISA(개인종합자산관리계좌)는 예금, 펀드, 주식, ETF를 한 계좌에 담아 굴리면서 세금을 아끼는 절세 계좌입니다. 2026년 '슈퍼 ISA' 개편으로 한도가 크게 늘어난 지금, 재테크를 시작하는 분이라면 가장 먼저 만들어 볼 만한 계좌입니다. 장점만 있는 건 아니니, 단점까지 균형 있게 짚어 드리겠습니다. 📌 3줄 요약ISA 계좌는 손익통산(이익과 손실을 합쳐 순이익에만 과세)과 비과세 한도로 세금을 크게 줄여 줍니다.2026년 기준 납입한도는 연 4,000만 원, 총 2억 원. 비과세 한도는 일반형 500만 원, 서민형 1,000만 원입니다.대신 3년은 유지해야 혜택을 받고, 개별 해외주식은 직접 살 수 없다는 단점이 있습니..

[부동산 기초] 종합부동산세 2026 총정리, 대상·공제·세율

종합부동산세는 집을 가진 사람 중에서도 "비싼 집" 또는 "여러 채"를 가진 사람에게 국가가 추가로 매기는 보유세입니다. 재산세를 이미 냈는데 또 내는 세금이라 헷갈리기 쉽지만, 성격이 다릅니다. 2026년 기준으로 누가 대상인지, 얼마를 빼주는지(공제), 세율은 어떻게 되는지 초보자 눈높이로 정리했습니다. 📌 3줄 요약종합부동산세는 공시가격이 일반 9억 원(1세대 1주택은 12억 원)을 넘는 부분에만 매긴다. 1주택자가 공시가격 12억 이하면 낼 필요가 없다.매년 6월 1일 소유자가 대상이고, 납부는 12월 1일부터 15일까지다.세율은 2주택 이하 0.5~2.7%, 3주택 이상 0.5~5.0%로 누진 적용된다. 종합부동산세란 무엇이고 누가 내나 종합부동산세(줄여서 종부세)는 재산세와 별개로, 고가 주..

[주식 기초] ETF 펀드 차이, 초보가 알아야 할 5가지

주식을 처음 시작하면 "ETF로 살까, 펀드로 넣을까" 하는 고민을 꼭 만나게 됩니다. 둘 다 여러 종목에 나눠 담아 위험을 줄이는 상품이라 얼핏 비슷해 보이지만, 사고파는 방식과 비용에서 성격이 꽤 다릅니다. 이 글에서 ETF 펀드 차이를 초보 눈높이에서 5가지로 정리해 드리겠습니다. 📌 3줄 요약ETF는 주식처럼 실시간 매매, 일반 펀드는 하루 한 번 기준가로 거래된다.비용은 대체로 ETF와 인덱스펀드가 저렴하고, 액티브펀드가 비싸다.실시간·저비용을 원하면 ETF, 자동적립·맡기기를 원하면 펀드가 유리하다. 공통점부터 - 둘 다 '한 바구니에 여러 종목'ETF와 펀드는 뿌리가 같습니다. 내 돈 하나로 수십, 수백 개 종목에 나눠 투자하고, 그 운용을 전문 운용사가 대신 맡아 줍니다. 계란을 한 바구..

[부동산 기초] 취득세 계산 방법과 세율 완벽정리, 생애최초 감면 조건 (2026)

집을 사면 등기 전에 반드시 한 번 내야 하는 세금이 있습니다. 바로 취득세입니다. 처음 집을 사는 분들은 "취득세 계산이 복잡하다"고 겁부터 먹지만, 세율 구조와 감면 조건만 알면 몇 분 만에 직접 계산할 수 있습니다. 이 글은 2026년 기준으로 주택 취득세율, 계산 방법, 그리고 생애최초 구입자가 최대 200만 원까지 아낄 수 있는 감면 조건을 초보자 눈높이로 정리했습니다. 📌 3줄 요약1주택 취득세율(2026): 6억 이하 1%, 6억 초과~9억 이하 1~3%, 9억 초과 3%. 여기에 지방교육세 등이 붙는다.취득세 계산은 "집값 x 세율"이 기본. 예로 5억 1주택은 500만 원(취득세 1%).생애최초로 12억 이하 주택을 사면 취득세 최대 200만 원 감면(200만 원 이하면 전액 면제). ..

재산세 납부기간 2026 정리, 7월분 기한과 감면·납부방법까지

재산세는 집이나 건물을 가진 사람이라면 매년 내야 하는 지방세입니다. 특히 7월은 주택 재산세의 절반이 부과되는 달이라 고지서를 받고 "언제까지, 어떻게 내야 하나" 궁금해하는 분이 많습니다. 이 글에서는 2026년 7월분 재산세 납부기간과 납부방법, 그리고 1주택자가 받는 감면 혜택까지 초보자도 이해하기 쉽게 정리했습니다. 📌 3줄 요약2026년 7월분 재산세 납부기한은 2026년 7월 31일(금)까지이고, 하루라도 넘기면 3% 가산세가 붙습니다.재산세는 매년 6월 1일 소유자 기준으로 부과되며, 주택은 7월·9월에 절반씩 나눠 냅니다.1세대 1주택자는 공정시장가액비율 인하로 세 부담이 줄어들고, 납부는 ETAX·앱·간편결제 등으로 5분이면 끝납니다. 재산세 납부기간, 2026년 7월분 기한부터 확인..

다자녀 고속도로 통행료 할인 2026, 조건과 신청방법 총정리

2026년 하반기부터 아이를 둘 이상 키우는 가정은 주말과 공휴일에 고속도로 통행료를 깎아 준다. 국토교통부가 유료도로법 시행령을 고쳐 다자녀 고속도로 통행료 할인을 새로 만들었기 때문이다. 신청은 2026년 7월 22일부터 시작되니, 나들이가 잦은 가정이라면 미리 조건을 확인해 두는 편이 좋다. 📌 3줄 요약미성년 자녀 2명이면 10%, 3명 이상이면 20%를 주말·공휴일 통행료에서 깎아 준다.신청은 2026년 7월 22일 시작, 하이패스카드를 등록하고 하이패스 차로로 통과하면 된다.3자녀 이상은 2026년 7월 28일부터, 2자녀는 2026년 8월 22일부터 할인이 적용된다(한국도로공사 노선만). 다자녀 고속도로 통행료 할인, 얼마나 깎아 주나 핵심은 자녀 수에 따라 할인율이 다르다는 점이다. 여기..

공공시설 이용료 감면, 서울온 앱으로 증명서 없이 받는 법

서울에 살면서 장애인, 국가유공자, 어르신 같은 복지 대상이라면 공영주차장이나 공원에서 요금 할인을 받을 수 있습니다. 그런데 매번 종이 증명서를 챙기는 게 여간 번거로운 일이 아니죠. 2026년 7월 21일부터 서울시 공식 앱 '서울온'을 쓰면 공공시설 이용료 감면을 실물 증명서 없이 받을 수 있게 됐습니다. 이 글에서 대상과 이용 방법, 지금 참여하면 받는 이벤트까지 한 번에 정리해 드립니다. 📌 3줄 요약서울온 앱에서 복지 자격만 확인하면 종이 증명서 없이 공공시설 이용료 감면을 받습니다.대상은 6종(장애인·국가유공자·한부모가족·기초생활수급자·차상위계층·65세 이상), 시설은 14곳입니다.자격확인은 90일 유효하며, 2026년 7월 21일부터 8월 20일까지 참여 이벤트(상품권 추첨)가 진행됩니다..

[주식 기초] ETF란? 종류와 수수료·세금 쉽게 정리

ETF란 여러 종목을 한 바구니에 담아 놓은 펀드를 주식처럼 거래소에서 실시간으로 사고팔 수 있게 만든 상품이다. 이름은 상장지수펀드(거래소에 상장된 지수 추종 펀드)지만, 초보자는 "여러 회사 주식을 한 번에 담은 종합선물세트"로 이해하면 충분하다. 이 글에서는 ETF의 뜻과 종류, 그리고 초보자가 가장 헷갈려 하는 수수료(보수)와 세금을 쉬운 말로 정리한다. 📌 3줄 요약ETF란 여러 종목을 담은 펀드를 주식처럼 실시간 매매하는 상품, 한 주만 사도 분산투자가 된다.핵심 비용은 총보수(연 0.05~0.5% 수준, 매일 자동 차감)와 증권사 매매수수료(이벤트로 무료가 흔함) 두 가지다.같은 지수를 따르는 ETF라면 총보수가 낮은 쪽이 장기적으로 유리하다. ETF란 무엇인가 - 바구니 하나로 분산투자 ..

[부동산 기초] 부동산 계약서 특약사항, 전세·매매 필수 조항 총정리

부동산 계약서 특약사항은 표준계약서 아래 빈칸에 임차인과 임대인(또는 매도인과 매수인)이 따로 합의해 적어 넣는 조항입니다. 처음 계약하는 사회초년생은 이 칸을 그냥 비워두거나 공인중개사가 적어주는 대로 사인하기 쉬운데, 나중에 보증금 반환이나 수리비를 두고 다툴 때 이 몇 줄이 승패를 가릅니다. 이 글에서는 전세와 매매 계약에서 반드시 챙겨야 할 특약을 초보자 눈높이로 정리합니다. 📌 3줄 요약특약사항은 표준계약서에 없는 추가 합의를 적는 칸으로, 분쟁이 생기면 법적으로 가장 강력한 증거가 됩니다.전세 세입자는 최소한 "잔금 다음 날까지 근저당 설정 금지"와 "보증보험 가입 불가 시 계약 해제·보증금 반환" 두 가지는 꼭 넣어야 합니다.구두로 약속한 내용(수리, 입주 청소 등)은 반드시 문서로 옮기고..

주식으로 돈을 벌면 세금은 어떻게 낼까요. 국내주식 세금은 크게 세 가지로 나뉩니다. 살 때가 아니라 팔 때 내는 증권거래세, 배당받을 때 떼는 배당소득세, 그리고 시세차익에 붙는 양도소득세입니다. 이 글은 2026년 기준으로 세 가지 세금을 "언제, 얼마나" 내는지 초보자 눈높이에서 정리한 것입니다. 📌 3줄 요약증권거래세는 국내주식을 팔 때만 내며 2026년 세율은 0.20%다. 사거나 손해를 봐도 팔면 내야 한다.배당소득세는 배당금을 받을 때 15.4%가 자동으로 빠진다. 이자와 배당을 합쳐 연 2,000만원을 넘으면 종합과세 대상이 된다.국내 상장주식 매매차익은 일반 투자자라면 세금이 없다(비과세). 반면 해외주식은 수익의 22%를 다음 해 5월에 직접 신고해 낸다. 국내주식 세금은 '언제 내느..

전세든 매매든 계약서에 도장을 찍기 전에 반드시 확인해야 할 서류가 하나 있다. 바로 등기부등본(정식 명칭은 '등기사항전부증명서')이다. 이건 부동산의 신분증이자 이력서로, 이 집이 누구 것인지, 빚은 얼마나 걸려 있는지가 전부 적혀 있다. 이 글에서는 부동산 초보자도 등기부등본 보는법을 3분 안에 익히도록, 세 부분(표제부·갑구·을구)을 나눠 쉽게 풀어본다. 📌 3줄 요약등기부등본은 표제부(물건 정보)·갑구(소유권)·을구(소유권 외 권리) 세 칸으로 나뉜다.을구의 '근저당권 채권최고액'이 크면 빚 많은 집이고, 갑구에 압류·가압류가 있으면 위험 신호다.인터넷등기소에서 열람 700원으로 누구나 뗄 수 있으며, 전세는 계약 전·계약 당일·잔금일 3번 확인한다. 등기부등본 보는법, 먼저 3칸 구조부터 등기..

전세 계약은 사회초년생이 처음 마주하는 '큰돈이 오가는 계약'입니다. 그런데 몇 년 사이 보증금을 통째로 떼이는 전세사기가 늘면서, 계약 전에 무엇을 확인해야 하는지 모르면 수천만 원을 잃을 수 있습니다. 다행히 전세사기 예방법은 대부분 '서류 확인'과 '계약 습관'으로 정리됩니다. 이 글은 계약 전부터 이사 당일까지, 초보자가 그대로 따라 하면 되는 체크리스트로 풀어드립니다. 📌 3줄 요약전세사기 예방법의 핵심은 계약 전 '등기부등본·시세·세금 체납' 3종 확인이다.전세가가 매매가의 80%를 넘으면 깡통전세 위험이니 안심전세앱으로 시세를 꼭 확인한다.계약 후엔 이사 당일 전입신고+확정일자, 그리고 전세보증금 반환보증 가입까지 마쳐야 안전하다. 전세사기 수법부터 알아야 예방이 보인다 예방법을 익히기 전..

정부가 2026년 7월 6일(월)부터 '모두의 생리대'라는 이름으로 무료 생리대를 나눠주기 시작했습니다. 성평등가족부가 주관하는 공공생리대 지원 시범사업으로, 나이나 소득을 따지지 않고 필요한 사람 누구나 이용할 수 있습니다. 아래에서 모두의 생리대 이용방법과 받을 수 있는 장소, 시범 지역을 하나씩 정리했습니다. 📌 3줄 요약별도 신청·인증 없이 지급기에서 1팩(중형 2개입)씩 무료로 꺼내 쓰면 됩니다.나이·소득 조건이 없고, 갑자기 생리대가 필요한 긴급 상황이면 누구나 이용할 수 있습니다.2026년 7월 6일부터 전국 12개 지자체 공공시설 약 500여 곳에서 순차 시행됩니다. 모두의 생리대 이용방법과 뜻 '모두의 생리대'는 주민센터, 도서관, 보건소 같은 공공시설에 생리대 지급기를 설치해 두고, ..

주식 뉴스를 보다 보면 "액면분할을 한다"는 소식에 주가가 들썩일 때가 있다. 초보 투자자 입장에선 "주식을 쪼갠다는데 그럼 내 주식이 늘어나는 건가? 이득인가?" 헷갈리기 쉽다. 결론부터 말하면 액면분할은 회사의 가치를 바꾸는 일이 아니다. 이 글에서는 액면분할 뜻과 주가에 미치는 영향, 그리고 자주 헷갈리는 무상증자와의 차이까지 쉽게 정리한다. 📌 3줄 요약액면분할은 주식 1주의 표시가격(액면가)을 낮춰 주식 수를 늘리는 것이다.시가총액(주가×주식수)은 그대로라 기업가치 자체는 변하지 않는다.주가는 이론상 중립이며 "무조건 호재"는 아니다. 접근성 상승에 따른 단기 착시를 주의해야 한다. 액면분할 뜻부터 정확히액면분할은 주식의 액면가를 낮춰 주식 수를 늘리는 것을 말한다. 여기서 액면가란 주식 1주..

요즘 청약 시장에서 재미있는 일이 벌어지고 있습니다. 분양가가 크게 오르고 대출 한도까지 줄면서, 예전에는 인기가 덜하던 소형 아파트(전용 39㎡·46㎡)에 사람이 몰리고 있습니다. 어떤 단지에서는 전용 46㎡가 경쟁률 81.17대 1을 기록하며, 4인 가족이 선호하는 국민평형(전용 84㎡)보다 더 치열했습니다. 그런데 막상 청약을 넣으려면 이 숫자들이 헷갈립니다. "전용 84㎡가 도대체 몇 평이지?", "공급면적은 또 뭐야?" 이 글에서 한 번에 정리해 드리겠습니다. 📌 3줄 요약전용면적 평수는 ㎡를 3.3058로 나누면 됩니다. 전용 84㎡는 약 25.4평, 39㎡는 약 11.8평입니다.전용면적은 우리 집만 쓰는 실제 공간(청약·등기 기준), 공급면적은 여기에 복도·계단 같은 공용 공간을 더한 값입..